Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 172, Højby

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 136 m².2.353.888 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.235.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²66 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²217 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²221 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²37 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²130 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²176 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²144 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²96 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²176 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²143 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden