Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 163, Højby

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 116 m².2.036.844 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.196.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jul. 2021
507k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20212.175.000 kr.I dag · vores estimat2.196.160 kr.Markedet · 1992550.652 kr.Markedet · 1993587.308 kr.Markedet · 1994570.952 kr.Markedet · 1995569.212 kr.Markedet · 1996750.868 kr.Markedet · 1997771.052 kr.Markedet · 1998873.016 kr.Markedet · 1999842.856 kr.Markedet · 2000751.796 kr.Markedet · 2001977.996 kr.Markedet · 2002937.976 kr.Markedet · 2003806.896 kr.Markedet · 20041.061.168 kr.Markedet · 20051.107.220 kr.Markedet · 20061.452.088 kr.Markedet · 20071.480.044 kr.Markedet · 20081.565.188 kr.Markedet · 20091.416.592 kr.Markedet · 20101.263.704 kr.Markedet · 20111.208.372 kr.Markedet · 2012924.056 kr.Markedet · 20131.355.692 kr.Markedet · 20141.060.472 kr.Markedet · 20151.352.328 kr.Markedet · 20161.365.552 kr.Markedet · 20171.516.004 kr.Markedet · 20181.683.624 kr.Markedet · 20191.859.828 kr.Markedet · 20201.890.568 kr.Markedet · 20211.970.028 kr.Markedet · 20222.168.968 kr.Markedet · 20231.843.704 kr.Markedet · 20242.182.656 kr.Markedet · 20252.345.636 kr.Markedet · 20262.520.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²147 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²101 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²290 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²337 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby
5260 Odense S		107 m²134 m01-06-20262.325.000 kr.21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²397 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²125 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²94 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²61 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²203 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden