Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 161, Højby

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
826 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 116 m².2.036.844 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.195.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,81 pct. siden jul. 1998
507k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. jul. 1998908.000 kr.I dag · vores estimat2.195.640 kr.Markedet · 1992550.652 kr.Markedet · 1993587.308 kr.Markedet · 1994570.952 kr.Markedet · 1995569.212 kr.Markedet · 1996750.868 kr.Markedet · 1997771.052 kr.Markedet · 1998873.016 kr.Markedet · 1999842.856 kr.Markedet · 2000751.796 kr.Markedet · 2001977.996 kr.Markedet · 2002937.976 kr.Markedet · 2003806.896 kr.Markedet · 20041.061.168 kr.Markedet · 20051.107.220 kr.Markedet · 20061.452.088 kr.Markedet · 20071.480.044 kr.Markedet · 20081.565.188 kr.Markedet · 20091.416.592 kr.Markedet · 20101.263.704 kr.Markedet · 20111.208.372 kr.Markedet · 2012924.056 kr.Markedet · 20131.355.692 kr.Markedet · 20141.060.472 kr.Markedet · 20151.352.328 kr.Markedet · 20161.365.552 kr.Markedet · 20171.516.004 kr.Markedet · 20181.683.624 kr.Markedet · 20191.859.828 kr.Markedet · 20201.890.568 kr.Markedet · 20211.970.028 kr.Markedet · 20222.168.968 kr.Markedet · 20231.843.704 kr.Markedet · 20242.182.656 kr.Markedet · 20252.345.636 kr.Markedet · 20262.520.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1998 · Alm. Salg
908.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg908.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²172 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²82 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²304 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby
5260 Odense S		107 m²101 m01-06-20262.325.000 kr.21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²351 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²409 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²154 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²60 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²353 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²222 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden