Klaus Berntsens Vej 108, Højby

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 110 m².1.903.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	108 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	162 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	263 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	203 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	226 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	92 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	337 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	149 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	273 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	228 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu