Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 102, Højby

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 200 m².3.511.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.888.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden apr. 2020
874k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.695.000 kr.I dag · vores estimat2.888.330 kr.Markedet · 1992949.400 kr.Markedet · 19931.012.600 kr.Markedet · 1994984.400 kr.Markedet · 1995981.400 kr.Markedet · 19961.294.600 kr.Markedet · 19971.329.400 kr.Markedet · 19981.505.200 kr.Markedet · 19991.453.200 kr.Markedet · 20001.296.200 kr.Markedet · 20011.686.200 kr.Markedet · 20021.617.200 kr.Markedet · 20031.391.200 kr.Markedet · 20041.829.600 kr.Markedet · 20051.909.000 kr.Markedet · 20062.503.600 kr.Markedet · 20072.551.800 kr.Markedet · 20082.698.600 kr.Markedet · 20092.442.400 kr.Markedet · 20102.178.800 kr.Markedet · 20112.083.400 kr.Markedet · 20121.593.200 kr.Markedet · 20132.337.400 kr.Markedet · 20141.828.400 kr.Markedet · 20152.331.600 kr.Markedet · 20162.354.400 kr.Markedet · 20172.613.800 kr.Markedet · 20182.902.800 kr.Markedet · 20193.206.600 kr.Markedet · 20203.259.600 kr.Markedet · 20213.396.600 kr.Markedet · 20223.739.600 kr.Markedet · 20233.178.800 kr.Markedet · 20243.763.200 kr.Markedet · 20254.044.200 kr.Markedet · 20264.345.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²271 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²242 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²359 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²119 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²157 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²292 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²133 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²112 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²271 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²161 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden