Klarupvej 141, Morild

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 495.384 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 495384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.679 kr/m².6.779.332 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)495384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.974.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,30 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 20.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.974.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg20.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	527 m	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	1,1 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	4,1 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,5 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	1,4 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,0 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	3,4 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	4,7 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	5,7 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,2 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu