Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 35D

Villa · 313 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.364 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.701.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.704 kr/m².18.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering23.301.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden maj 2023
1,8M11,1M20,4M29,7M39,0M19921996200020042008201220162020202423. maj 202324.500.000 kr.I dag · vores estimat23.301.939 kr.Markedet · 19925.101.274 kr.Markedet · 19932.565.661 kr.Markedet · 19942.628.574 kr.Markedet · 19953.495.584 kr.Markedet · 19963.655.840 kr.Markedet · 19975.100.335 kr.Markedet · 19984.833.659 kr.Markedet · 19993.990.750 kr.Markedet · 20003.868.367 kr.Markedet · 20015.060.584 kr.Markedet · 20028.880.436 kr.Markedet · 20037.547.995 kr.Markedet · 200412.230.788 kr.Markedet · 200511.047.022 kr.Markedet · 200614.971.103 kr.Markedet · 20071.765.633 kr.Markedet · 200815.442.168 kr.Markedet · 200915.382.385 kr.Markedet · 201011.923.735 kr.Markedet · 201111.460.808 kr.Markedet · 20128.153.650 kr.Markedet · 201317.606.250 kr.Markedet · 201416.086.948 kr.Markedet · 201512.068.341 kr.Markedet · 201613.720.668 kr.Markedet · 201716.383.672 kr.Markedet · 201810.746.855 kr.Markedet · 201919.532.452 kr.Markedet · 202016.797.145 kr.Markedet · 202119.844.200 kr.Markedet · 202223.176.398 kr.Markedet · 202318.954.967 kr.Markedet · 202418.819.751 kr.Markedet · 202528.843.576 kr.Markedet · 202631.762.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.301.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²257 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²166 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²208 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²540 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²362 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²828 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²1,1 km16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²1,0 km13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²304 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²643 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden