Klaks Møllevej 4, Korning

Landejendom · 220 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 32.398 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 32398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.100 kr/m².5.627.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaks gns: 11.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 24.575 kr/m²-51,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.847.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	556 m	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	832 m	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	2,8 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	4,2 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	4,4 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,2 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	5,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	163 m²	5,9 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	97.147 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	7,0 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	5,6 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu