Menu
For mæglere Log ind
Røntoftevej 1
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Røntoftevej 1

Villa · 329 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.778 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².3.291.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.532.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.441.232 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,19 pct. siden okt. 2017
1,3M2,4M3,5M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.695.000 kr.I dag · vores estimat4.532.647 kr.Markedet · 19921.270.598 kr.Markedet · 19931.296.918 kr.Markedet · 19941.577.884 kr.Markedet · 19951.503.859 kr.Markedet · 19961.751.925 kr.Markedet · 19971.701.917 kr.Markedet · 19981.731.527 kr.Markedet · 19992.122.708 kr.Markedet · 20002.142.777 kr.Markedet · 20012.301.026 kr.Markedet · 20021.900.304 kr.Markedet · 20032.369.458 kr.Markedet · 20042.099.020 kr.Markedet · 20052.726.423 kr.Markedet · 20063.451.539 kr.Markedet · 20073.841.075 kr.Markedet · 20084.263.182 kr.Markedet · 20094.435.907 kr.Markedet · 20104.041.436 kr.Markedet · 20113.768.037 kr.Markedet · 20123.075.163 kr.Markedet · 20132.953.762 kr.Markedet · 20143.056.081 kr.Markedet · 20153.929.576 kr.Markedet · 20163.755.535 kr.Markedet · 20173.753.561 kr.Markedet · 20184.012.813 kr.Markedet · 20194.004.588 kr.Markedet · 20204.969.874 kr.Markedet · 20215.365.332 kr.Markedet · 20225.206.754 kr.Markedet · 20235.191.620 kr.Markedet · 20245.325.523 kr.Markedet · 20255.400.206 kr.Markedet · 20265.400.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.532.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Vrøndingvej 16
8700 Horsens		410 m²982 m02-07-20244.195.000 kr.10.232 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32
8700 Horsens		211 m²1,1 km20-02-20241.800.000 kr.8.531 kr./m²
Vrøndingvej 102
8700 Horsens		170 m²365 m18-04-20261.775.000 kr.10.441 kr./m²
Bødkervej 5
8700 Horsens		315 m²4,4 km12-11-20232.600.000 kr.8.254 kr./m²
Over Vrøndingvej 22
8700 Horsens		169 m²929 m09-12-20242.125.000 kr.12.574 kr./m²
Nørre Snedevej 45
8700 Horsens		204 m²2,1 km30-11-20252.270.000 kr.11.127 kr./m²
Korning Nørremark 15
8700 Horsens		205 m²2,2 km28-03-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Silkeborgvej 320
8700 Horsens		259 m²3,6 km21-09-20252.350.000 kr.9.073 kr./m²
Korningvej 26
8700 Horsens		212 m²2,5 km27-09-20255.300.000 kr.25.000 kr./m²
Fruens Bøge 12
8700 Horsens		297 m²5,2 km06-03-20247.900.000 kr.26.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden