Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Klæstruplundvej 3, Klæstruplund

Villa · 183 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.039 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
4039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².3.082.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlæstruplundvej gns: 105.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+631,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.167.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden dec. 2023
189k933k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.167.226 kr.Markedet · 1992431.331 kr.Markedet · 1993554.124 kr.Markedet · 1994639.585 kr.Markedet · 1995721.569 kr.Markedet · 1996934.215 kr.Markedet · 1997922.503 kr.Markedet · 1998781.227 kr.Markedet · 19991.096.353 kr.Markedet · 2000883.524 kr.Markedet · 20011.078.602 kr.Markedet · 20021.237.446 kr.Markedet · 2003912.255 kr.Markedet · 20041.139.724 kr.Markedet · 2005847.290 kr.Markedet · 2006780.129 kr.Markedet · 20071.326.018 kr.Markedet · 20081.507.554 kr.Markedet · 20091.350.174 kr.Markedet · 20101.786.080 kr.Markedet · 20111.878.861 kr.Markedet · 20121.341.390 kr.Markedet · 20131.957.551 kr.Markedet · 20141.503.162 kr.Markedet · 20151.682.136 kr.Markedet · 20161.045.479 kr.Markedet · 20171.830.000 kr.Markedet · 20181.649.562 kr.Markedet · 20191.954.074 kr.Markedet · 20202.415.783 kr.Markedet · 20212.500.695 kr.Markedet · 20222.874.564 kr.Markedet · 20232.044.110 kr.Markedet · 20242.907.687 kr.Markedet · 20252.614.338 kr.Markedet · 20262.695.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Huulmøllevej 9, Vokslev
9240 Nibe		162 m²1,2 km23-11-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²1,8 km15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²2,0 km26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solhøj 8
9240 Nibe		176 m²1,9 km23-09-20243.020.000 kr.17.159 kr./m²
Teglageren 55
9240 Nibe		197 m²1,7 km12-10-20243.330.000 kr.16.904 kr./m²
Tommelise 6
9240 Nibe		170 m²1,8 km21-04-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Teglageren 37
9240 Nibe		199 m²1,7 km30-06-20263.695.000 kr.18.568 kr./m²
Hans Povlsensvej 6
9240 Nibe		190 m²2,2 km24-03-20252.995.000 kr.15.763 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²1,7 km17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²1,7 km31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden