Kjelstrupvej 35, Skovsted

Landejendom · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 365.625 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 365625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.586 kr/m².5.020.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)365625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.080.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,80 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.089.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.080.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.089.700 kr.
2007feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,2 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,1 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	2,6 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	1,6 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	3,3 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	3,0 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	3,6 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	2,9 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	4,4 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	3,5 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu