Kjellerupvej 32

Villa · 179 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.989 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5989 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.402.700 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.082.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,23 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte1.000.000 kr.
Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	217 m	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,6 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,3 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,7 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	2,4 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	2,6 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	2,5 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	2,0 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,3 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	1,7 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu