Kjellerupvej 19, Svenstrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 173.992 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 173992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.725 kr/m².4.700.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.833.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,87 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	1,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	3,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	5,0 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	5,1 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	4,2 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	1,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	7,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	130 m²	7,7 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	5,1 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu