Kjeldsensgade 17A

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.149.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.936.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsensgade 8 8700 Horsens	144 m²	96 m	13-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	64 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	64 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	64 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	204 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	463 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28 8700 Horsens	132 m²	753 m	19-06-2026	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Kpt Andersens Gade 35 8700 Horsens	145 m²	64 m	22-02-2025	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	554 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Lervangen 13 8700 Horsens	132 m²	935 m	29-04-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu