Kjeldgaardsvej 15, 9300 Sæby — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 5.399 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.088.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.549.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,88 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1996 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	653 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	665 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	1,0 km	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	877 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	951 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	883 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	1,1 km	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	1,0 km	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	864 m	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	1,3 km	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu