Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kjeldgårdsgade 14

Villa · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.880 kr/m².3.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjeldgårdsgade gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.840.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden dec. 2023
531k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.160.000 kr.I dag · vores estimat1.840.443 kr.Markedet · 1992594.270 kr.Markedet · 1993653.940 kr.Markedet · 1994716.580 kr.Markedet · 1995661.095 kr.Markedet · 1996681.075 kr.Markedet · 1997989.685 kr.Markedet · 19981.154.790 kr.Markedet · 19991.179.630 kr.Markedet · 20001.252.935 kr.Markedet · 20011.347.705 kr.Markedet · 20021.160.190 kr.Markedet · 20031.255.230 kr.Markedet · 20041.464.345 kr.Markedet · 20051.763.910 kr.Markedet · 20061.920.375 kr.Markedet · 20072.214.000 kr.Markedet · 20082.539.620 kr.Markedet · 20091.532.925 kr.Markedet · 20102.109.375 kr.Markedet · 20112.272.590 kr.Markedet · 20121.959.660 kr.Markedet · 20132.233.980 kr.Markedet · 20141.886.895 kr.Markedet · 20152.321.730 kr.Markedet · 20162.362.500 kr.Markedet · 20172.895.210 kr.Markedet · 20182.896.695 kr.Markedet · 20193.102.300 kr.Markedet · 20202.985.525 kr.Markedet · 20213.244.455 kr.Markedet · 20223.833.730 kr.Markedet · 20233.354.885 kr.Markedet · 20243.659.310 kr.Markedet · 20253.599.640 kr.Markedet · 20263.672.810 kr.Markedet · 20275.743.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²44 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²154 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²215 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Petersborgvej 34
9000 Aalborg		134 m²298 m24-12-20252.980.000 kr.22.239 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²261 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²80 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²213 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²337 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²443 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²555 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden