Kjeldgårdsgade 10

Villa · 91 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.363 kr/m².2.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjeldgårdsgade gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.000.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,72 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2005 · Alm. Salg: 460.225 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet460.225 kr.
2001Ombygning
2000jun.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldgårdsgade 7 9000 Aalborg	108 m²	16 m	23-06-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	248 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	231 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	484 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	426 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	269 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	536 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	797 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Fredensgade 11 9000 Aalborg	100 m²	214 m	04-01-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	1,0 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu