Kjærsvej 2, Kogsbølle

Landejendom · 256 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 44.958 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 44958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.622 kr/m².5.747.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.517.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,46 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	1,7 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	2,3 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	3,2 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	2,9 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	5,3 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	7,4 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	7,2 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	6,8 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	7,9 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	9,0 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu