Kjærgårdsvej 8, Hunderup, 6740 Bramming — Villa · 214 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 8.545 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 8545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 11.798 kr/m² × 214 m².2.524.772 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.756.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	297 m	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	1,3 km	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Sønderparken 45 6740 Bramming	223 m²	1,3 km	04-10-2023	3.700.000 kr.	16.592 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	1,6 km	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	1,4 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	1,8 km	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	1,3 km	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	1,5 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	1,5 km	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	2,1 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu