Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Kjærgaardsvej 37

Villa · 258 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.458 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
2458 m²
Indbygget carport
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².2.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKjærgaardsvej gns: 14.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.708.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden jan. 2021
454k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat2.708.586 kr.Markedet · 1992454.080 kr.Markedet · 19931.100.628 kr.Markedet · 1994919.254 kr.Markedet · 1995844.950 kr.Markedet · 1996940.410 kr.Markedet · 19971.246.914 kr.Markedet · 19981.602.180 kr.Markedet · 19991.110.690 kr.Markedet · 20001.287.420 kr.Markedet · 2001829.470 kr.Markedet · 20021.592.634 kr.Markedet · 20031.439.898 kr.Markedet · 20041.781.232 kr.Markedet · 20051.697.640 kr.Markedet · 20062.268.336 kr.Markedet · 20073.011.892 kr.Markedet · 20082.731.962 kr.Markedet · 20092.649.144 kr.Markedet · 20101.782.780 kr.Markedet · 20112.915.916 kr.Markedet · 20122.435.004 kr.Markedet · 20132.943.780 kr.Markedet · 20141.290.000 kr.Markedet · 20151.944.546 kr.Markedet · 20161.916.682 kr.Markedet · 20172.631.858 kr.Markedet · 20182.441.712 kr.Markedet · 20192.760.084 kr.Markedet · 20202.219.316 kr.Markedet · 20212.910.240 kr.Markedet · 20222.995.638 kr.Markedet · 20232.785.884 kr.Markedet · 20241.861.212 kr.Markedet · 20253.414.372 kr.Markedet · 20262.343.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgaardsvej 21
7451 Sunds		183 m²100 m02-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Kjærgaardsvej 29
7451 Sunds		181 m²94 m29-09-20252.200.000 kr.12.155 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²690 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²709 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²663 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²740 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43
7451 Sunds		225 m²596 m02-05-20242.135.000 kr.9.489 kr./m²
Hjejlevej 265
7451 Sunds		215 m²551 m16-04-20241.995.000 kr.9.279 kr./m²
Søtoften 19
7451 Sunds		263 m²1,8 km21-12-20235.250.000 kr.19.962 kr./m²
Rønne Alle 91
7451 Sunds		212 m²852 m06-06-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden