Kjærgaardsvej 34, 7451 Sunds — Rækkehus · 106 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².1.185.500 kr.
2Vores vurdering1.584.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	53 m	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	474 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	730 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	679 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	682 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	687 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	710 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	913 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	1,4 km	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	1,4 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu