Kjærgårdsvej 12, Sparkær

Villa · 55 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 11.395 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 11395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².1.270.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.962.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,10 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	3,1 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	13,0 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	10,8 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	11,0 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	11,0 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	13,0 km	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	6,7 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	12,6 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	13,1 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	11,2 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu