Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kissendrupvej 10, Bovense

Villa · 280 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 271.200 m², 11 værelser, opført i 1873, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
271200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.290 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1873 (153 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)271200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.801.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+178,62 pct. siden sep. 2000
513k2,3M4,2M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20002.500.000 kr.20. jun. 2001513.000 kr.21. jan. 20262.800.000 kr.22. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat7.801.443 kr.Markedet · 19921.232.280 kr.Markedet · 19931.400.000 kr.Markedet · 19941.190.560 kr.Markedet · 19951.148.000 kr.Markedet · 19961.693.440 kr.Markedet · 19971.717.800 kr.Markedet · 19981.777.720 kr.Markedet · 19991.911.840 kr.Markedet · 20002.263.520 kr.Markedet · 20012.306.920 kr.Markedet · 20022.196.040 kr.Markedet · 20032.100.000 kr.Markedet · 20042.600.080 kr.Markedet · 20052.257.640 kr.Markedet · 20062.827.720 kr.Markedet · 20073.218.880 kr.Markedet · 20083.874.360 kr.Markedet · 20093.315.760 kr.Markedet · 20103.075.800 kr.Markedet · 20113.095.120 kr.Markedet · 20122.362.640 kr.Markedet · 20133.214.120 kr.Markedet · 20142.686.320 kr.Markedet · 20152.574.320 kr.Markedet · 20162.646.560 kr.Markedet · 20173.089.800 kr.Markedet · 20182.933.280 kr.Markedet · 20192.871.400 kr.Markedet · 20203.448.760 kr.Markedet · 20213.460.800 kr.Markedet · 20223.900.120 kr.Markedet · 20234.020.240 kr.Markedet · 20244.240.040 kr.Markedet · 20254.046.280 kr.Markedet · 20264.565.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
20. jun. 2001 · Alm. Salg
513.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.801.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte513.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åskovvej 28, Skalkendrup
5800 Nyborg		193 m²497 m01-05-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense
5800 Nyborg		252 m²2,2 km08-09-20253.300.000 kr.13.095 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense
5800 Nyborg		151 m²1,0 km17-09-20252.050.000 kr.13.576 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup
5800 Nyborg		330 m²3,5 km02-05-20242.700.000 kr.8.182 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse
5800 Nyborg		206 m²3,2 km31-01-20262.400.000 kr.11.650 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev
5800 Nyborg		271 m²5,0 km22-06-20253.500.000 kr.12.915 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup
5800 Nyborg		150 m²1,6 km17-07-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby
5800 Nyborg		259 m²4,9 km07-12-20231.795.000 kr.6.931 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²2,5 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²2,9 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden