Kirstinelystvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².2.719.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.536.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	113 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	80 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	145 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	129 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	70 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	269 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	523 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	275 m	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	562 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	529 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu