Kirstinelundsvej 2, Troelstrup

Landejendom · 209 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 254.402 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 254402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.590.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.976 kr/m².5.247.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)254402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.007.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+847,54 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 845.118 kr.
I dag · vores estimat: 8.007.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte845.118 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010majSolgt, familiehandel485.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,6 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	1,7 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	1,7 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,8 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	3,3 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	4,4 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	1,9 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	4,9 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,1 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu