Kirstine Jensens Vej 6, 9240 Nibe — Villa · 212 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².3.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering3.631.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,08 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	100 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	197 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	437 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	314 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	659 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	601 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	303 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	698 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	607 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	812 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu