Kirstine Jensens Vej 4, 9240 Nibe — Villa · 131 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering2.222.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,98 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	167 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	66 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	284 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	468 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	467 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	625 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	681 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	583 m	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	744 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	418 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu