Kirstine Jensens Vej 2, 9240 Nibe — Villa · 149 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.305.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering2.488.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,32 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 443.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005443.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	146 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	41 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	270 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	268 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Dalvej 3 9240 Nibe	146 m²	324 m	30-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	317 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	439 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	230 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	240 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	771 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu