Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kirstensvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.518 kr/m².2.488.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 16.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden aug. 2017
262k750k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017750.000 kr.31. jul. 20241.715.000 kr.I dag · vores estimat2.213.350 kr.Markedet · 1992362.766 kr.Markedet · 1993496.460 kr.Markedet · 1994459.792 kr.Markedet · 1995420.755 kr.Markedet · 1996261.620 kr.Markedet · 1997589.572 kr.Markedet · 1998743.454 kr.Markedet · 1999562.895 kr.Markedet · 2000955.428 kr.Markedet · 2001791.349 kr.Markedet · 2002962.123 kr.Markedet · 2003895.276 kr.Markedet · 2004868.908 kr.Markedet · 2005870.041 kr.Markedet · 20061.208.190 kr.Markedet · 20071.099.937 kr.Markedet · 20081.614.216 kr.Markedet · 20091.204.482 kr.Markedet · 20101.347.961 kr.Markedet · 20111.289.766 kr.Markedet · 20121.211.795 kr.Markedet · 20131.266.282 kr.Markedet · 20141.317.370 kr.Markedet · 20151.201.701 kr.Markedet · 20161.272.359 kr.Markedet · 20171.203.246 kr.Markedet · 20181.462.394 kr.Markedet · 20191.377.934 kr.Markedet · 20201.572.192 kr.Markedet · 20211.712.684 kr.Markedet · 20221.767.995 kr.Markedet · 20231.852.043 kr.Markedet · 20241.946.906 kr.Markedet · 20251.893.964 kr.Markedet · 20262.063.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstensvej 33
5500 Middelfart		118 m²180 m05-04-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Kirstensvej 7
5500 Middelfart		126 m²20 m15-05-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kirstensvej 20
5500 Middelfart		155 m²147 m02-08-20263.350.000 kr.21.613 kr./m²
Kirstensvej 15
5500 Middelfart		159 m²55 m24-03-20252.500.000 kr.15.723 kr./m²
Julievej 11
5500 Middelfart		107 m²387 m24-03-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Fasanvej 8
5500 Middelfart		102 m²849 m08-04-20241.830.000 kr.17.941 kr./m²
Brovejen 348
5500 Middelfart		105 m²790 m18-06-20251.225.000 kr.11.667 kr./m²
Egevej 16
5500 Middelfart		100 m²725 m11-09-20241.800.000 kr.18.000 kr./m²
Teglgårdsvej 20
5500 Middelfart		102 m²1,1 km08-11-20243.665.000 kr.35.931 kr./m²
Adlerhusvej 23
5500 Middelfart		98 m²797 m07-05-20262.475.000 kr.25.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden