Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kirstensvej 22

Villa · 202 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.238 kr/m².3.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 16.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.783 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.969.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,75 pct. siden jul. 1995
513k1,4M2,3M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 19951.158.000 kr.I dag · vores estimat3.969.037 kr.Markedet · 1992711.444 kr.Markedet · 1993973.640 kr.Markedet · 1994901.728 kr.Markedet · 1995825.170 kr.Markedet · 1996513.080 kr.Markedet · 19971.156.248 kr.Markedet · 19981.458.036 kr.Markedet · 19991.103.930 kr.Markedet · 20001.873.752 kr.Markedet · 20011.551.966 kr.Markedet · 20021.886.882 kr.Markedet · 20031.755.784 kr.Markedet · 20041.704.072 kr.Markedet · 20051.706.294 kr.Markedet · 20062.369.460 kr.Markedet · 20072.157.158 kr.Markedet · 20083.165.744 kr.Markedet · 20092.362.188 kr.Markedet · 20102.643.574 kr.Markedet · 20112.529.444 kr.Markedet · 20122.376.530 kr.Markedet · 20132.483.388 kr.Markedet · 20142.583.580 kr.Markedet · 20152.356.734 kr.Markedet · 20162.495.306 kr.Markedet · 20172.359.764 kr.Markedet · 20182.867.996 kr.Markedet · 20192.702.356 kr.Markedet · 20203.083.328 kr.Markedet · 20213.358.856 kr.Markedet · 20223.467.330 kr.Markedet · 20233.632.162 kr.Markedet · 20243.818.204 kr.Markedet · 20253.714.376 kr.Markedet · 20264.047.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg
1.158.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.158.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²148 m14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Kirstensvej 15
5500 Middelfart		159 m²123 m24-03-20252.500.000 kr.15.723 kr./m²
Kirstensvej 20
5500 Middelfart		155 m²17 m02-08-20263.350.000 kr.21.613 kr./m²
Kirstensvej 7
5500 Middelfart		126 m²141 m15-05-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kirstensvej 33
5500 Middelfart		118 m²109 m05-04-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Kirstensvej 5
5500 Middelfart		103 m²162 m05-06-20241.715.000 kr.16.650 kr./m²
Karolinevej 27
5500 Middelfart		216 m²57 m04-02-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Kammavej 3
5500 Middelfart		212 m²228 m17-07-20244.495.000 kr.21.203 kr./m²
Kongebrovej 39
5500 Middelfart		201 m²677 m04-12-20245.300.000 kr.26.368 kr./m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²701 m18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden