Kirsten Kimers Vej 28

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.759 kr/m².9.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsten gns: 88.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.857.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,36 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.857.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1988Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	87 m²	17 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	96.552 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	163 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	150 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	194 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	241 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	237 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	575 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	135 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	283 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	707 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu