Dølbyvej 140, 7800 Skive — Landejendom · 268 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Skive (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².3.870.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 25.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 48.774 kr/m²-47,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.4× over median (51287 vs 21698 kr/m²)+6,00 pct.
4Vores vurdering3.875.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 296% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.745.000 kr / Estimat: 3.470.783 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 118, Vinde 7800 Skive	229 m²	593 m	12-10-2023	5.275.000 kr.	23.035 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	4,0 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	662 m	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	2,4 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	3,6 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	3,0 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby 7800 Skive	270 m²	4,7 km	25-03-2024	3.708.000 kr.	13.733 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	5,8 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,1 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	7,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu