Kirsebærvænget 2, 1. th

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1830 m²
Bebygget areal: 915 m²
Erhvervsareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.003 kr/m².4.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.764 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.351.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 8, st. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	52 m	16-11-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	52 m	21-07-2025	3.310.000 kr.	38.488 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6 2800 Kongens Lyngby	84 m²	45 m	06-09-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	0 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	72 m²	45 m	08-02-2025	2.525.000 kr.	35.069 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	119 m²	260 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	556 m	24-03-2024	6.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 8. e 2800 Kongens Lyngby	125 m²	971 m	16-09-2025	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. tv 2800 Kongens Lyngby	120 m²	831 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	130 m²	1,1 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu