Kirsebærvænget 1

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.519 kr/m².2.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 44.234 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.464.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.218.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.218.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	37 m	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	173 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	177 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	75 m	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	1,8 km	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	159 m	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	1,0 km	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	1,0 km	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	1,9 km	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	2,0 km	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu