Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kirsebærlunden 8

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.428 kr/m².6.465.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 45.969 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.890.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden jul. 2023
757k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20236.795.000 kr.I dag · vores estimat6.890.739 kr.Markedet · 1992982.564 kr.Markedet · 1993756.925 kr.Markedet · 19941.067.641 kr.Markedet · 19951.148.608 kr.Markedet · 1996861.045 kr.Markedet · 19971.181.762 kr.Markedet · 19981.611.805 kr.Markedet · 19991.647.288 kr.Markedet · 20002.037.464 kr.Markedet · 20012.058.151 kr.Markedet · 20021.925.672 kr.Markedet · 20032.316.944 kr.Markedet · 20042.310.779 kr.Markedet · 20052.802.746 kr.Markedet · 20063.775.583 kr.Markedet · 20074.063.557 kr.Markedet · 20083.405.135 kr.Markedet · 20093.020.850 kr.Markedet · 20103.082.637 kr.Markedet · 20113.251.969 kr.Markedet · 20122.499.565 kr.Markedet · 20133.314.578 kr.Markedet · 20143.171.002 kr.Markedet · 20153.374.584 kr.Markedet · 20163.674.614 kr.Markedet · 20173.799.558 kr.Markedet · 20183.619.814 kr.Markedet · 20193.742.429 kr.Markedet · 20204.342.763 kr.Markedet · 20214.957.208 kr.Markedet · 20226.052.934 kr.Markedet · 20235.574.667 kr.Markedet · 20245.358.481 kr.Markedet · 20255.616.178 kr.Markedet · 20266.590.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.890.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærlunden 12
3460 Birkerød		135 m²29 m05-03-20267.415.000 kr.54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 16
3460 Birkerød		132 m²59 m17-08-20268.011.000 kr.60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²66 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²236 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²120 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 21
3460 Birkerød		118 m²224 m22-09-20255.995.000 kr.50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²27 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²340 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²92 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²214 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden