Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kirsebærlunden 12

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.664 kr/m².6.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 42.959 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.243.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden dec. 1994
746k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19941.150.000 kr.20. feb. 20235.610.000 kr.31. jul. 20235.610.000 kr.31. maj 20267.415.000 kr.I dag · vores estimat6.243.982 kr.Markedet · 1992968.220 kr.Markedet · 1993745.875 kr.Markedet · 19941.052.055 kr.Markedet · 19951.131.840 kr.Markedet · 1996848.475 kr.Markedet · 19971.164.510 kr.Markedet · 19981.588.275 kr.Markedet · 19991.623.240 kr.Markedet · 20002.007.720 kr.Markedet · 20012.028.105 kr.Markedet · 20021.897.560 kr.Markedet · 20032.250.045 kr.Markedet · 20042.277.045 kr.Markedet · 20052.761.830 kr.Markedet · 20063.729.780 kr.Markedet · 20074.166.505 kr.Markedet · 20083.355.425 kr.Markedet · 20092.976.750 kr.Markedet · 20103.080.565 kr.Markedet · 20113.204.495 kr.Markedet · 20122.463.075 kr.Markedet · 20133.266.190 kr.Markedet · 20143.124.710 kr.Markedet · 20153.325.320 kr.Markedet · 20163.620.970 kr.Markedet · 20173.744.090 kr.Markedet · 20183.566.970 kr.Markedet · 20193.330.585 kr.Markedet · 20204.279.365 kr.Markedet · 20214.881.735 kr.Markedet · 20225.872.635 kr.Markedet · 20235.485.455 kr.Markedet · 20245.280.255 kr.Markedet · 20255.538.510 kr.Markedet · 20266.494.310 kr.Markedet · 20423.501.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
20. feb. 2023 · Alm. Salg
5.610.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.610.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.415.000 kr.
I dag · vores estimat
6.243.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.415.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte5.610.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²46 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²208 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²97 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 21
3460 Birkerød		118 m²198 m22-09-20255.995.000 kr.50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²55 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²67 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²214 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²
Damgårdsvej 40
3460 Birkerød		135 m²420 m02-04-20255.850.000 kr.43.333 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²285 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Plantagevej 19
3460 Birkerød		141 m²134 m02-06-20257.905.000 kr.56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden