Kirsebærhaven 73

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.944 kr/m².5.774.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.210.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,44 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.145.560 kr.
I dag · vores estimat: 7.210.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.145.560 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	249 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	559 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	388 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	699 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	285 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	515 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	815 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	621 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	498 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	503 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu