Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Kirsebærhaven 35

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1003 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
918.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².1.404.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 6.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.118 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.130.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden mar. 2021
431k679k927k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021845.000 kr.I dag · vores estimat1.130.935 kr.Markedet · 1992673.600 kr.Markedet · 1993486.720 kr.Markedet · 1994483.520 kr.Markedet · 1995644.800 kr.Markedet · 1996710.400 kr.Markedet · 1997864.960 kr.Markedet · 1998734.560 kr.Markedet · 1999631.520 kr.Markedet · 20001.077.760 kr.Markedet · 2001957.280 kr.Markedet · 2002696.320 kr.Markedet · 2003962.400 kr.Markedet · 20041.012.480 kr.Markedet · 2005889.760 kr.Markedet · 2006961.120 kr.Markedet · 20071.195.360 kr.Markedet · 20081.172.480 kr.Markedet · 20091.323.360 kr.Markedet · 2010809.440 kr.Markedet · 20111.150.080 kr.Markedet · 2012933.280 kr.Markedet · 20131.068.640 kr.Markedet · 2014650.560 kr.Markedet · 2015516.160 kr.Markedet · 2016800.000 kr.Markedet · 2017704.160 kr.Markedet · 2018701.440 kr.Markedet · 2019431.360 kr.Markedet · 2020923.040 kr.Markedet · 20211.006.880 kr.Markedet · 20221.022.080 kr.Markedet · 2023790.880 kr.Markedet · 2024844.640 kr.Markedet · 20251.018.720 kr.Markedet · 2026792.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 29
6430 Nordborg		152 m²40 m23-05-20251.025.000 kr.6.743 kr./m²
Kirsebærhaven 31
6430 Nordborg		112 m²45 m31-01-2024450.000 kr.4.018 kr./m²
Tranebærvej 10
6430 Nordborg		166 m²373 m29-05-20251.600.000 kr.9.639 kr./m²
Hyldebærvej 5
6430 Nordborg		152 m²381 m10-06-2025995.000 kr.6.546 kr./m²
Myrhaven 9
6430 Nordborg		152 m²627 m12-04-20241.450.000 kr.9.539 kr./m²
Æblehaven 2
6430 Nordborg		157 m²926 m25-05-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Midthaven 7
6430 Nordborg		174 m²588 m13-06-20241.450.000 kr.8.333 kr./m²
Gammeldam 55
6430 Nordborg		156 m²1,1 km13-02-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Damager 2A
6430 Nordborg		149 m²862 m14-11-20241.995.000 kr.13.389 kr./m²
Søskrænten 7
6430 Nordborg		158 m²1,3 km05-03-2024775.000 kr.4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden