Kirsebærhaven 25, 6430 Nordborg — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.474 kr/m².923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 6.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering830.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	52 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	73 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	425 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	817 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	672 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	1,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	1,2 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	420 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	494 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	494 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu