Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 1

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.323 kr/m².5.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.599.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,37 pct. siden jun. 2014
414k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20143.175.000 kr.I dag · vores estimat5.599.682 kr.Markedet · 19921.021.738 kr.Markedet · 1993989.733 kr.Markedet · 19941.048.553 kr.Markedet · 19951.002.189 kr.Markedet · 1996995.096 kr.Markedet · 19971.659.935 kr.Markedet · 19981.715.122 kr.Markedet · 19991.917.532 kr.Markedet · 20002.255.574 kr.Markedet · 20012.728.556 kr.Markedet · 20022.214.227 kr.Markedet · 20031.582.258 kr.Markedet · 20042.140.875 kr.Markedet · 20052.823.014 kr.Markedet · 20063.527.989 kr.Markedet · 20073.471.418 kr.Markedet · 20083.828.663 kr.Markedet · 20091.819.441 kr.Markedet · 20102.534.450 kr.Markedet · 20112.384.459 kr.Markedet · 20123.780.569 kr.Markedet · 20132.550.712 kr.Markedet · 20143.222.298 kr.Markedet · 20152.875.433 kr.Markedet · 20163.401.007 kr.Markedet · 20173.659.642 kr.Markedet · 20184.265.834 kr.Markedet · 20193.903.226 kr.Markedet · 20203.809.806 kr.Markedet · 20215.037.068 kr.Markedet · 20225.622.500 kr.Markedet · 20235.228.925 kr.Markedet · 20244.970.463 kr.Markedet · 20255.206.089 kr.Markedet · 20265.853.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.599.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²169 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²263 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²438 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²388 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²772 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²601 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²786 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²810 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²810 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²619 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden