Kirkholm Strandby 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.236 kr/m².2.264.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkholm gns: 32.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.112.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 952.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel952.850 kr.
2020mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkholm Strandby 11 7130 Juelsminde	82 m²	54 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Kirkholm Strandby 7 7130 Juelsminde	57 m²	64 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kirkholm Strandby 33B 7130 Juelsminde	158 m²	140 m	07-11-2023	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Asbo 20, As 7130 Juelsminde	80 m²	400 m	27-05-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Kirkholmvej 7, As 7130 Juelsminde	86 m²	113 m	16-07-2024	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Borgkolonien 12, As 7130 Juelsminde	82 m²	573 m	24-06-2024	1.412.500 kr.	17.226 kr./m²
Engbo 13, Kirkholm 7130 Juelsminde	80 m²	780 m	21-07-2024	1.615.000 kr.	20.188 kr./m²
Vigen 17, As 7130 Juelsminde	82 m²	671 m	18-11-2023	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Engbo 24, Kirkholm 7130 Juelsminde	78 m²	720 m	26-01-2026	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Engbo 1, Kirkholm 7130 Juelsminde	77 m²	759 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu