Kirkevejen 58, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 134 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 134 m².1.525.188 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.272.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	91 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	289 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	257 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	316 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	219 m	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	1,6 km	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	1,8 km	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	1,9 km	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	2,2 km	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	2,2 km	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu