Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5960 Marstal

Kirkevejen 50, Ommel

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 28.762 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
28762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5960 landejendom-gennemsnit: 15.349 kr/m² × 234 m² = 3.591.666 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.591.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.364.227 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,08 pct. siden maj 2019
1,5M4,3M7,2M10,1M12,9M1998200820092014201720182019202020212025202631. maj 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat5.364.227 kr.Markedet · 19982.193.750 kr.Markedet · 20081.479.348 kr.Markedet · 200912.934.116 kr.Markedet · 20142.892.240 kr.Markedet · 20172.971.332 kr.Markedet · 20181.468.584 kr.Markedet · 20191.550.016 kr.Markedet · 20202.022.228 kr.Markedet · 20216.160.518 kr.Markedet · 20257.939.386 kr.Markedet · 20263.429.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²1,4 km22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden