Kirkevejen 266B, Erikstrup

Villa · 238 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.530 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.606 kr/m².1.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevejen gns: 5.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.940.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	3,4 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	3,9 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	1,6 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	4,2 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	4,4 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	4,9 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	2,4 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	4,3 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	5,0 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	3,9 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu