Kirkevejen 258, Erikstrup

Villa · 396 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 2.634 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevejen gns: 5.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk396 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.194.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 16, Skørringe 4930 Maribo	327 m²	3,6 km	16-01-2026	1.500.000 kr.	4.587 kr./m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	4,6 km	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	3,6 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	4,2 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	4,9 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	4,0 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	4,8 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	5,7 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	4,2 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	4,7 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu