Kirkevejen 108, Hillested, 4930 Maribo — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.485 kr/m².3.016.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering743.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	138 m	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Kirkevejen 146, Hillested 4930 Maribo	73 m²	497 m	09-02-2026	375.000 kr.	5.137 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	1,6 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Rødbyvej 82, Hillested 4930 Maribo	107 m²	460 m	23-02-2026	319.500 kr.	2.986 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	3,3 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	3,7 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	3,4 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	3,1 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	4,0 km	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Skørringe Skovvej 16 4930 Maribo	116 m²	3,0 km	25-08-2025	475.000 kr.	4.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu