Kirkevej 8

Villa · 128 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.507 kr/m².4.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 26.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.033.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	149 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	121 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	273 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	417 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	318 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	601 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	295 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	116 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	626 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	384 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu