Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kirkevej 8

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².5.547.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.012.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden jul. 2007
720k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20073.900.000 kr.I dag · vores estimat5.012.298 kr.Markedet · 1992864.432 kr.Markedet · 1993720.414 kr.Markedet · 1994788.940 kr.Markedet · 19951.292.598 kr.Markedet · 19961.181.466 kr.Markedet · 19971.404.378 kr.Markedet · 1998743.256 kr.Markedet · 19991.579.014 kr.Markedet · 20002.041.200 kr.Markedet · 20011.839.510 kr.Markedet · 20021.510.974 kr.Markedet · 20031.911.276 kr.Markedet · 20041.819.260 kr.Markedet · 20052.613.708 kr.Markedet · 20063.702.510 kr.Markedet · 20071.342.980 kr.Markedet · 20083.076.704 kr.Markedet · 2009882.738 kr.Markedet · 20102.750.274 kr.Markedet · 20113.251.340 kr.Markedet · 20123.514.428 kr.Markedet · 20132.536.434 kr.Markedet · 20142.353.860 kr.Markedet · 20153.859.650 kr.Markedet · 20163.746.250 kr.Markedet · 20173.852.684 kr.Markedet · 20184.082.886 kr.Markedet · 20193.805.056 kr.Markedet · 20204.586.382 kr.Markedet · 20215.233.086 kr.Markedet · 20225.114.016 kr.Markedet · 20235.026.698 kr.Markedet · 20245.651.856 kr.Markedet · 20255.848.848 kr.Markedet · 20265.775.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.012.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²74 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²19 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²55 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²341 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²341 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²607 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²728 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²384 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²836 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²1,0 km28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden