Kirkevej 7, Arnum, 6510 Gram — Villa · 149 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 149 m².611.943 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering669.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	461 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	885 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	855 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	708 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	1,2 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	684 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	1,2 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	1,3 km	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Birkevej 22, Arnum 6510 Gram	112 m²	1,0 km	31-10-2023	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	766 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu