Kirkevej 6

Villa · 207 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.319 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.659 kr/m².1.253.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.411.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	304 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	322 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	229 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	156 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	923 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	370 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	396 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	339 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	359 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	218 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu